非公開物件が届かないのはなぜ?
出店スカウトが来る人、来ない人


いつもTenant Bookをご利用いただきありがとうございます。
おかげさまでTenant Bookリリースから3か月が経過し、頻繁に不動産会社からスカウトを受け取る飲食店も増えてきました。
そんな中で「私にはスカウトが届いていない!」と不安になった方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実際に不動産会社から多くのスカウトを受け取る飲食店にはある法則があって、それ以外の飲食店には全くスカウトが届かないということは多々あります。
今回はどうやったら不動産会社からスカウトがもらえるのかを紹介していきます。

※スカウトとは:物件を探すあなたの情報を見た不動産会社からの「この物件なら合うんじゃないか」「この施設に出店してもらいたい」というメッセージです。


スカウトを沢山受け取るには?




スカウトの数には大きな差がありますが、その差を埋めることは簡単です。
その一番の方法は出店希望情報をより多く入力することです。
TenantBookチームからアプリへの情報入力の促進メールを何度かお送りしているので、「またその話か」と思う方もいらっしゃるかと思います。
私たちが何故こんなにも情報を入力してくださいとお願いをしているのか。
不動産会社がメッセージを送るのは情報をより充実させている飲食店だからです。
この画面を見てください。


こちらは実際に不動産会社がTenant Bookで閲覧している飲食店情報を項目ごとに比較したものです。
右側は情報欄がぎっしりと入力してあり、物件探しの熱意が伝わってきます。
それに対して左側は「未入力」が多く、どんなお店なのか分かりません。
この二つの飲食店を比べたときに、どちらの飲食店とお付き合いしていきたいかと聞かれたら、情報量の多い方を選びますよね。


ここは絶対に登録!!
不動産会社はここを見ている




では実際にどのように入力していくか見てみましょう。
皆様に入力していただきたい項目は32個あります。
32個と聞くと多いように感じるかもしれませんが多くの項目は選択式となっており、自由入力まで全て入力しても約3分で完了します。
たった3分、あなたの情報を入力することで物件情報取得の可能性が格段に上がります。

「3分で入力できるのは分かっているんだけど、もっと不動産会社に注目される入力の方法を知りたい」という方に今回は不動産会社が特にチェックしている項目をお教えします。

■全域ってどこでもいいの?「エリア」


つい都道府県全域で設定してしまいがちですが、市区町村まで絞ることで不動産会社様もより出店希望に沿った物件情報を提案しやすくなります!
あくまでも出店希望なので、思い切って自分の出店したい場所を設定しましょう!

■気持ちを伝えよう!「アピールポイント」「その他必須条件」


この二つは内容を自由に入力ができるので、ハードルが高いなと感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実はこの二つを入力するのはそんなに難しくありません。
一つずつ解説します。

「アピールポイント」は文字通り自分のお店のアピールポイントを書いてます。
看板メニューや店の雰囲気を書いてくれる飲食店様が多いです。
この欄が入力されていると出店希望者様がどんな印象の方なのかを不動産会社も伺い知ることができ、不動産会社が物件を送るときのハードルをグッと下げることができます。
不動産会社様も飲食店様がどんな方か分からない場合には物件情報を送りません。
また沢山の情報を入力している=物件探しの熱量が高いと不動産会社も判断でき、積極的に物件情報を送ってくれるようになります。



「その他必須条件」は少し考えなければいけません。
アピールポイントは物件探しへの熱量を伝えるために積極的に書いていただきたいのですが、条件を提示しすぎて「存在しない物件」を求めてしまうと情報は手に入りません。「渋谷駅から徒歩3分、1階路面店で坪単価2万円以内」なんて条件を出しても不動産会社は見向きもしません。
「○○駅から徒歩5分圏内」、「特製のロースターを置きたい」などこれは譲れないと「一つ」を入力すると良いかもしれません。



不動産会社は意外としがらみが多い職業です。入ってもらいたい飲食店があっても、オーナーの募集条件と折り合わず、後々トラブルになってしまうことがあるからです。
だからこそ最初に自分の出したい業態での条件を明示しておくことで、不動産会社も条件に合う物件を探しやすくなります。
出店希望情報を入力するのは少しめんどくさいと感じるかもしれません。
それでも一度入力してしまえば、後は待つだけで不動産会社様から物件情報が届きます。
今この3分で入力してもらうことで、この先何日もの物件探しの時間を少なくすることができます!
もし本気で物件を探しているなら、ぜひ出店希望情報の入力をお願いいたします。